Es wäre schön, ein Grundstück nach dem Prinzip zu wählen: "Mir gefällt es dort einfach!" ABER! Es gibt rechtliche, geophysikalische und andere Besonderheiten, die es wert sind, beachtet zu werden.
In diesem Artikel erfahren Sie, welche Kriterien Sie in einem so wichtigen Fall besonders beachten müssen.
Land Zweck
Was wirst du auf dem Land machen? Einen Garten anlegen, eine Molkerei oder eine Industriefabrik errichten? Bitte beachten Sie, dass der gesamte Landfonds in mehrere Zwecke unterteilt ist:
- Für landwirtschaftliche Tätigkeiten.
- Für Siedlungen.
- Für das Funktionieren der Branche.
- Vom Staat geschützt.
- Wiederherstellung der Vegetation.
- Für die Meere, Flüsse, Seen und andere Stauseen.
- Landreserven, die keiner Kategorie angehören.
Wählen Sie beim Kauf meistens die erste oder zweite Kategorie. Auf landwirtschaftlich genutzten Flächen dürfen landesweite gemeinnützige Partnerschaften geschlossen, subsidiär bewirtschaftet, Gartenarbeiten betrieben und einzelne Gebäude errichtet werden. Auf dem Siedlungsgelände dürfen Häuser (Hütten und Mehrfamilienhäuser) gebaut und Hausgrundstücke bezogen werden.
Achten Sie daher bei der Auswahl eines Standorts auf die Zielkategorie und die zulässige Art der Aktivität.
Bodenchemie
Wenn Sie von einer guten Ernte von Obst und Gemüse träumen, ist es äußerst wichtig, die Ergebnisse der chemischen Zusammensetzung Ihres Landes zu kennen. Beispielsweise wachsen Rüben und Karotten in Brackböden geschmacksneutral.
Die Analyse kann mithilfe von Indikatoren unabhängig durchgeführt werden. Eine detailliertere Zusammensetzung wird am besten im Labor bestellt. Sie bestimmen, zu welcher Art der Boden gehört: sauer oder alkalisch. Und sie werden Empfehlungen für seine Verbesserung geben.
Kreide, Asche und Kalk werden zu sauren Böden gegeben, um sie zu neutralisieren, und Eichenblätter und Nadelholz-Sägemehl zu alkalischen Böden.
Es ist besonders schwierig, Tonschichten zu verarbeiten, so dass Sand und Torf zum Lösen an eine solche Stelle gebracht werden. Ermitteln Sie auch das Verhältnis von Humus und organischem Stickstoff in der Probe. Dieser wichtige Koeffizient zeigt die Bodenreinheit von schädlichen Verschmutzungen, sollte gleich 0,98 bis 1 sein.
Überlegen Sie, ob Sie die Kosten für die Verbesserung der Qualität dieser Website benötigen oder ob Sie nach einer anderen Option suchen sollten.
Ist die Baustelle für den Bau geeignet?
Die Zusammensetzung des Bodens beeinflusst nicht nur die Bepflanzung, sondern auch die Gestaltung von Gebäuden. Die Zusammensetzung des Bodens ist sandig, sandiger Lehm, Ton, Lehm, Kies und felsig.
Während des Bauprozesses verursacht Lehmboden viel Ärger. Nach dem Regen verliert der Ton seine festen Eigenschaften, quillt und trocknet lange.
Ein solcher Boden ist heimtückisch, da die Wände des Gebäudes eine Rolle spielen können. Bei der Erstellung eines Fundaments für Lehmböden ist ein Indikator für die Gefriertiefe wichtig.
Und hier Sandboden ist ideal für Gebäude. Es speichert keine Feuchtigkeit und ist perfekt verdichtet. Das darauf gebaute Haus sitzt gleichmäßig. Aber die besten Eigenschaften von Kies Sand können Sie sicher ein fein vergrabenes Fundament machen.
Vorsicht! Es ist Treibsand im Sand. Dies ist eine Mischung aus Wasser und Sand. Es kann aufgrund einer großen Ansammlung von Mikroorganismen und Wasserlecks auftreten. Es kommt in der Natur in sumpfigen Gebieten vor. Beim Druckabbau tritt Treibsand auf, der die Wirkung eines durchbohrten Schlauchbootes hat. Sie müssen ein Haus auf Stelzen bestellen, damit diese auf stabilen Bodenschichten ruhen.
Jetzt wissen Sie, dass die Zusammensetzung des Bodens auf Ihrem Gelände die Komplexität und dementsprechend die Kosten der Gebäude beeinflusst.
Was für ein Klima
Wählen Sie für Ihren Standort und klimatische Bedingungen. Weinberge brauchen zum Beispiel ein warmes, gemäßigtes Klima ohne Regen. Ein kühles Klima und gutes Tageslicht eignen sich für den Apfelgarten. Einige Heilpflanzen (Salbei, Lavendel) wachsen erfolgreich in windigen Gebieten und machen die Luft duftend.
Wählen Sie ein Klima für Ihre Gesundheit. Aus medizinischen Gründen können Sie sich nicht weit bewegen. Und manchmal empfiehlt der Arzt dem Patienten ein geeignetes Klima für die Genesung.
Lerne die Nachbarn kennen
Es ist besser, die Eigentümer benachbarter Standorte im Voraus kennenzulernen. Was machen sie Was sind ihre Pläne für die Zukunft? Feiern Ferien mit lauter Musik? Was ist ihre Tochterfarm?
Wenn Sie ein Grundstück für einen ruhigen Landurlaub kaufen, brauchen Sie keinen Nachbarn, der das ganze Wochenende Holz schneidet oder Armaturen kocht.
Ein Bauernhof mit Ferkeln oder Vögeln kann in der Nähe sein und ist empfindlich gegenüber starken Gerüchen. Eine solche Nachbarschaft ist für Sie nicht geeignet.
Landesadresse
Achten Sie auf die Adresse Ihrer Immobilie. Die Hausnummer und sogar die Straße stimmen möglicherweise nicht überein. Der Verkäufer wird mitteilen, dass die Straße kürzlich umbenannt wurde und die Hausnummern aufgrund neuer Gebäude ständig geändert werden. Es ist möglich, dass der frühere Eigentümer nicht ständig Geld oder Zeit für die Erneuerung ausgeben möchte. Die Katasternummer muss aber unbedingt übereinstimmen. Die restlichen Daten müssen geklärt werden.
Plan und Wendepunkte des Landes
Ein Spezialist kann dieses Problem nicht lösen. Es ist notwendig, den Bereich des Standorts, seine Konfiguration und die Position der Wendepunkte zu überprüfen. Im Idealfall hat der Standort eine regelmäßige viereckige Form und vier Wendepunkte. Wenn sich der Abschnitt biegt, wird an dieser Stelle ein weiterer Referenzpunkt gesetzt. Auf dem Territorium sind diese Stellen mit Metallstiften mit roter Farbe markiert. Einige Grundbesitzer entfernen diese Markierungen für alle Fälle nicht.
Mezha, Fechten und Nachbargebäude
Achten Sie auf die Position der Begrenzung und des Zauns. Diese Konzepte haben unterschiedliche Zwecke.
Die Grenze auf der Erde ist ein schmaler Streifen zwischen dem Land und auf dem Plan sind die Grenzen angegeben.
Aus wirtschaftlichen Gründen haben sie einen gemeinsamen Zaun in der Mitte der Grenze aufgestellt. Es kann aber auch zwei parallele Zäune geben, zwischen denen sich ein leerer Streifen oder Pfad von etwa einem Meter Breite befindet.
Es gibt zahlreiche Vorschriften, die den Abstand von Gebäuden, Sträuchern, großen und mittleren Bäumen zur Grenzlinie angeben.
Die großen Probleme für einen ruhigen Aufenthalt entstehen durch die falsche Lage von Badehaus, Hundegehäuse, Hoftoilette, Kompost und Senkgrube.
Kaufen Sie kein Grundstück, wenn eine kontroverse mündliche Vereinbarung zwischen den Nachbarn besteht, zum Beispiel gegenseitige Zugeständnisse beim Bau von Wirtschaftsgebäuden an der Grenze. Mit einem neuen Eigentümer werden mit Sicherheit Ansprüche und neue Anforderungen von Nachbarn auftauchen.
Die Einhaltung mindestens dieser Kriterien bei der Auswahl eines Grundstücks in der Zukunft erspart Ihnen Probleme.
